Фасад в одни руки

Проектирование остекления требует решения множества задач по увязке конструкций с другими элементами фасада, выполнение которых ведут сторонние организации. Речь может идти о вентилируемых фасадах, о лицевой кирпичной кладке, штукатурке, металлических конструкциях, ограждениях балконов и т.д. Причем каждый субподрядчик отстаивает свои интересы, все стремятся иметь как можно меньше «головной боли». Нередко главной задачей для фасадчиков становится поскорее закончить доверенные им работы, а «остальные как хотят, так и пусть и продолжают».

Естественно, что при таком подходе в первую очередь страдает качество.

Конструктивные узлы, требующие решения с привлечением нескольких субподрядчиков, нередко остаются недоработанными – места примыкания конструкций заделываются  кустарно, в результате чего страдает не только внешний вид здания, но также промерзают его стены, в их толщу проникает влага.

Заказчики и генподрядчики начинают осознавать это, и у них возникает естественное желание отдать весь фасад в одни руки. Фирм, которые в состоянии решить такую задачу, не так много, и компания «Техноком» — ведущая из них. Чтобы изготавливать фасады «под ключ» на современном технологическом уровне, «Техноком» помимо внедрения и развития новых систем производства и методов монтажа предлагает застройщику и архитекторам проектные решения, учитывающие весь комплекс показателей, связанных с фасадными работами: теплотехнические параметры, прочностные характеристики крепежных элементов, а также требования общей надежности системы. Речь идет не об отдельно стоящих конструкциях – фасад рассматривается в целом. Он не только красивая «рубашка» для дома, но и теплая.

Еще одна задача при проектировании фасадных систем – их увязка с каркасом здания: монолитом или иными капитальными элементами. К сожалению, в настоящее время данный вопрос, как правило, приходится решать, когда бетон уже отлит.

Начинается «долбежка», «доливка» и прочие незапланированные «художества», а значит, задерживается монтаж конструкций.

Такая ситуация возникает из-за недостаточного понимания фасадных систем, в первую очередь остекления, со стороны архитекторов. Нередко в проектах на стадии АР витражи представлены условно в виде тонких перегородок, а если профиль и отображается, то, как правило, в форме квадратиков 50х50. В результате, когда специалисты «Технокома» приходят со своими фасадными стойками, сечение которых колеблется в пределах 75-175 мм, для архитекторов это оказывается полной неожиданностью.

Архитекторы признают, что при современных объемах и сроках им не под силу охватить все связанные со строительством вопросы. Но решать проблему увязки фасадных систем необходимо на этапе проектирования здания. Поэтому проектные организации все охотнее отдают разделы рабочей документации, связанные с фасадными системами, на субподряд. Такое сотрудничество оказывается выгодно для всех участников строительного процесса: заказчика, проектировщика и подрядчика. «Техноком» получает возможность скорректировать строительные разделы проекта на самых ранних его стадиях. Это позволяет заранее предусмотреть все необходимые выступы и закладные элементы для установки фасадных систем, и, как следствие, избежать позднейшей доработки бетона на объекте, ускорить монтаж и сократить сроки строительства, а также расходы застройщика, связанные с дополнительными работами. При этом значительно упрощается задача по определению точной сметной стоимости работ и услуг, связанных с устройством фасадных конструкций. Проект содержит сметный раздел.

Проектировщики «Технокома» активно взаимодействуют с архитекторами, в частности с мастерской «Архиздрав». Первый опыт сотрудничества (Квартал 32-33) развивался по традиционному сценарию: компания была вовлечена в работу, когда проект был уже готов, что обусловило определение трудности при монтаже фасадных конструкций. «Техноком» применил на объекте комплексную систему облицовки.Эта система полностью устроила «Архиздрав» и застройщика участка АО «Квартал 32-33» и была заложена архитекторами в их следующий проект.

Компания «Техноком» предоставила выполненные в «АвтоКаде» типовые блоки и узлы навесных конструкций, а также подготовила рабочую документацию. В результате работы над проектом проходили гораздо более ритмично, и качество строительства оказалось очень высоким. По такому же принципу организовано проектирование жилых комплексов на Воронцовских прудах и на Шмитовском проезде (д. 16), административного здания на ул. Брестская (д. 6) и других. Взаимодействие с архитекторами позволяет компании существенно расширить предлагаемый ее спектр услуг.

Нестандартные конструкции прорабатываются на стадии проекта – «Техноком» получает необходимое время и возможность более гибкого реагирования на поставленную архитекторами задачу, что в результате позволяет компании предложить наиболее адекватные для конкретного случая и экономически обоснованные технические решения.